[한강그룹] 의정부 지식산업센터 '한강의정부고산듀클래스', 안정적 배후수요 기대
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작성자 최고관리자 댓글 0건 조회Hit 151회 작성일Date 20-10-15 15:47본문
경기 의정부 지역 첫 지식산업센터(옛 아파트형 공장) '한강 듀클래스'가 지난 8월 21일 기공식을 열었다.
기공식에는 홍사명 한강 듀클래스 대표이사를 비롯해 안병용 의정부시장, 오범구 의정부시의회 의장 등이 참석했으며, 발표한 내용에 따르면, 이 지식산업센터는 2022년 7월 완공을 목표로 고산 공공주택지구 내 자족시설 용지에 들어서게 된다
해당 지식산업센터는 총 3개동으로, 각각 지하 1층, 지상 10층, 전체면적 3만 6천∼4만 7천㎡ 등 총 13만㎡ 규모로 신축된다.
아파트형 공장이 지하 1층과 지상 2∼6층에 조성되며, 7∼10층에는 입주 기업의 사무실 등 비즈니스 공간이 마련된다. 지상 1층에는 음식점 및 커피전문점 등이 들어선다.
총 870실이 계획돼 있으며, 기업의 규모에 따라 여러 호실을 사용할 수 있다.
총 870실이 계획돼 있으며, 기업의 규모에 따라 여러 호실을 사용할 수 있다.
입주 기업의 편의를 위해 주차장이 층마다 설치된다. 내부에 다양한 디자인을 적용해 타 지식산업센터와 차별화할 예정으로, 층고를 5.5m로 넓게 설계해 쾌적함을 더했다.
또한 우수한 교통망과 접근성이 장점으로 손꼽힌다. 세종포천 고속도로(구리~포천)동의정부IC가 인접해 강남, 잠실, 경기 북부 일원에 차량으로 30분 내에 연결된다.
앞으로 이 고속도로는 세종시를 지나 부산까지 이어진다. 동의정부IC를 이용하면, 제2경부고속도로(2021년 개통예정)와 서울외곽순환고속도로, 동부간선도로 등 주요 도로 진입도 수월하다.
또한, 민락지구를 가로지르는 국도 3호선 대체 우회도로가 개통되면서, 지하철 1, 7호선 환승역인 도봉산역까지 15분대에 이동할 수 있게 됐다.
버스중앙차로(BRT) 노선이 민락2지구에서 도봉산역 구간까지 신설돼 10분 내로 이동할 수 있게 된 것도 장점이다
2025년 상반기에는 강남 일대에 연결되는 지하철 7호선 개통도 예정된 상태로, 지난해 말에 착공됐다.
강남에 직접 이어지는 7호선 연장선 탑석역이 확정돼 향후 강남 및 서울 주요 도심에 40분대에 진입할 수 있게 된다.
서울 삼성역까지 단 13분대에 도착할 수 있는 GTX-C노선 완공도 예정돼 있다.
이와 함께 의정부시는 경전철 차량기지를 활용한 역사 신설도 계획 중이다.
가칭 경전철 연장선인 고산역이 들어설 예정이다. 운행 예정은 오는 2021년 1월부터로, 개통 시 경전철 더블역세권 프리미엄을 기대할 수 있게 된다.
세제혜택도 눈여겨 볼만하다.
세제혜택도 눈여겨 볼만하다.
정부가 연이어 강도높은 부동산 대책을 내놓고 있어 비주거 부동산에 대한 관심이 급증한 것도 혜택의 요인이다.
여기에 유례없는 최초의 제로금리 시대가 도래했고, 은행 예금 및 적금 금리 대비 몇 배에 이르는 연 수익률을 거둘 수 있다는 기대감이 더해져 지식산업센터와 같은 비주거 부동산의 인기가 나날이 높아지는 상황이다.
지식산업센터로 건립되는 만큼, 입주 기업은 관련 법에 따라 세금을 감면 받을 수도 있다.
지식산업센터로 건립되는 만큼, 입주 기업은 관련 법에 따라 세금을 감면 받을 수도 있다.
입주 기업은 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 혜택을 누릴 수 있다. 중도금 무이자 대출 등 금융 혜택도 제공된다.
쾌적한 비즈니스 환경을 품고 있어 입주 시 도심 속에서 힐링 라이프도 누릴 수 있을 전망이다.
쾌적한 비즈니스 환경을 품고 있어 입주 시 도심 속에서 힐링 라이프도 누릴 수 있을 전망이다.
가까이 용암산, 천보산, 부용산, 민락천 등이 자리해 있고, 초록누리근린공원, 푸른마을근린공원 등 주변 녹지가 풍부하다. 천보산과 부용산을 지식산업센터 내부에서 조망할 수 있는 것도 눈길을 끈다.
현재 코로나19 확산을 방지하기 위한 예방 수칙을 철저히 준수하고 있으며, 방문 예약제를 시행 중이다. 마스크 착용 및 주기적인 방역도 매일 실시하고 있다.
현재 코로나19 확산을 방지하기 위한 예방 수칙을 철저히 준수하고 있으며, 방문 예약제를 시행 중이다. 마스크 착용 및 주기적인 방역도 매일 실시하고 있다.
홍보관은 의정부 고산 듀클래스에 위치해 있다.
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